raportul de evaluare
Procesul de evaluare a proprietatii imobiliare se finalizeaza prin intocmirea unui raport de evaluare.
Raportul de evaluare un este un material informativ in care sunt cuprinse instructiunile pentru procesul de
evaluare , baza de evaluare - tipul de valoare, scopul evaluarii si rezultatele analizei care a condus la opinia
privind valoarea.
Raportul explica procesele analitice care au fost parcurse in cursul evaluarii si prezinta informatiile
semnificative care au fost folosite in analiza. Tipul, dimensiunea si continutul unui raport de evaluare
variaza in functie de tipul proprietatii sau bunurilor,cerintele legale si de natura si complexitatea procesului
de evaluare.
Raportul de evaluare trebuie sa fie obiectiv, iar evaluatorul trebuie sa se asigure ca nu este influentat de
presiuni din partea clientului sau a unei terte persoane, pentru a prezenta un rezultat predestinat al evaluarii.
Punctele pe care orice raport de evaluare trebuie sa le cuprinda sunt descrise in standardele internationale
de evaluare, pe care Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din România (ANEVAR) le-a adoptat si
in conformitate cu care evaluatorii imobiliari isi desfasoara activitatea.
Raportul trebuie sa se bazeze pe o analiza atenta, sa aiba o organizare logica si o exprimare clara.
Criteriile pe baza carora se ajunge la estimarea valorii finale fundamentate si semnificative sunt: adecvarea,
precizia, cantitatea de informatii. Opinia evaluatorului este perceptia acestuia referitor la cel mai probabil
pret intr-o tranzactie obiectiva.
Procesul de evaluare a proprietatii imobiliare se finalizeaza prin intocmirea unui raport de evaluare.
Raportul de evaluare un este un material informativ in care sunt cuprinse instructiunile pentru procesul de
evaluare , baza de evaluare - tipul de valoare, scopul evaluarii si rezultatele analizei care a condus la opinia
privind valoarea.
Raportul explica procesele analitice care au fost parcurse in cursul evaluarii si prezinta informatiile
semnificative care au fost folosite in analiza. Tipul, dimensiunea si continutul unui raport de evaluare
variaza in functie de tipul proprietatii sau bunurilor,cerintele legale si de natura si complexitatea procesului
de evaluare.
Raportul de evaluare trebuie sa fie obiectiv, iar evaluatorul trebuie sa se asigure ca nu este influentat de
presiuni din partea clientului sau a unei terte persoane, pentru a prezenta un rezultat predestinat al evaluarii.
Punctele pe care orice raport de evaluare trebuie sa le cuprinda sunt descrise in standardele internationale
de evaluare, pe care Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din România (ANEVAR) le-a adoptat si
in conformitate cu care evaluatorii imobiliari isi desfasoara activitatea.
Raportul trebuie sa se bazeze pe o analiza atenta, sa aiba o organizare logica si o exprimare clara.
Criteriile pe baza carora se ajunge la estimarea valorii finale fundamentate si semnificative sunt: adecvarea,
precizia, cantitatea de informatii. Opinia evaluatorului este perceptia acestuia referitor la cel mai probabil
pret intr-o tranzactie obiectiva.
WEST PROPERTY ADVISOR
WEST PROPERTY ADVISOR home l site map l about us l evaluari l cariere l contact l legal notice l terms of use l your privacy rights
