property & facility
management
Pe fondul maturizarii fortate a pietei imobiliare autohtone, generata de criza financiara internationala, ca o
caracteristica a acesteia se observa scaderea randamentelor investitionale pentru diferitele functiuni ale
pietei imobiliare. In acest context, rentabilitatea investitiilor va depinde in mare masura de modul in care
imobilul este administrat, respectiv valorificat in timp. Optimizarea acestor costuri, prin oferirea de
programe de property and facility management integrate (P&FM), specializate, duce in timp la un plus de
valoare investitional.
Property management
West Property Advisor considera ca modul in care se prezinta o cladire, eficienta cu care functioneaza,
cat de bine este inchiriata si parerea chiriasilor sunt adevaratele criterii prin care se masoara performantele
unei companii de P&FM. Prin servicile de maintenanta, controlul costurilor, optimizarea consumurilor,
intretinerea echipamentelor si urmarirea permanenta a furnizorilor, clientii nostri au in permanenta garantia
performantelor noastre si a cladirilor acestora.
Gama larga de servicii de Property Management oferite de West Property Advisor asigura acoperirea
numeroaselor necesitati ale fiecaruia din clientii nostri.
Facility management
La West Property Advisor, obiectivele financiale ale clientilor nostri sunt strans legate de eficienta
operationala si aprecierea pe termen lung a calitatii.
Metodele noastre asigura nivele superioare de maintenanta preventiva, controlul costurilor si servicii
operationale maxime, fiind in acelasi timp adaptabili oricarei cerinte specifice clientilor.
Descriere servicii
Tehnic
Receptie
Securitate
Curatenie
Raportare
Gestiunea costurilor
Planificare si control
Administrare financiara
Avantaje
West Property Advisor exceleaza in serviciile oferite, obtinand pentru fiecare proprietate performanteneegalate in industrie.
Iata numai cateva motive pentru care West Property Advisor obtine deplina incredere din partea clientilor
sai, privind serviciile de property management.
management
Pe fondul maturizarii fortate a pietei imobiliare autohtone, generata de criza financiara internationala, ca o
caracteristica a acesteia se observa scaderea randamentelor investitionale pentru diferitele functiuni ale
pietei imobiliare. In acest context, rentabilitatea investitiilor va depinde in mare masura de modul in care
imobilul este administrat, respectiv valorificat in timp. Optimizarea acestor costuri, prin oferirea de
programe de property and facility management integrate (P&FM), specializate, duce in timp la un plus de
valoare investitional.
Property management
West Property Advisor considera ca modul in care se prezinta o cladire, eficienta cu care functioneaza,
cat de bine este inchiriata si parerea chiriasilor sunt adevaratele criterii prin care se masoara performantele
unei companii de P&FM. Prin servicile de maintenanta, controlul costurilor, optimizarea consumurilor,
intretinerea echipamentelor si urmarirea permanenta a furnizorilor, clientii nostri au in permanenta garantia
performantelor noastre si a cladirilor acestora.
Gama larga de servicii de Property Management oferite de West Property Advisor asigura acoperirea
numeroaselor necesitati ale fiecaruia din clientii nostri.
Facility management
La West Property Advisor, obiectivele financiale ale clientilor nostri sunt strans legate de eficienta
operationala si aprecierea pe termen lung a calitatii.
Metodele noastre asigura nivele superioare de maintenanta preventiva, controlul costurilor si servicii
operationale maxime, fiind in acelasi timp adaptabili oricarei cerinte specifice clientilor.
Descriere servicii
Tehnic
 | Servicii de intretinere tehnica: intretinere preventiva si de corectie. | |
| Prezenta permanenta in cladire, remedierea oricaror defectiuni aparute. | |
| Monitorizarea permanenta a sistemelor de securitate si a sistemelor tehnice. | |
| Inginer de serviciu, care preia toate cererile chiriasilor de comenzi de lucru suplimentare, plangeri, | |
| servicii sau informatii. |
Receptie
| Primirea corespondentei. | |
| Anunturi publice in caz de evenimente. | |
| Identificarea si inregistrarea vizitatorilor. | |
| Punct de informare |
Securitate
| Personal de securitate specializat. | |
| Echipe de interventie mobile, in cazul evenimentelor neprevazute. | |
| Controlul accesului in parcare. |
Curatenie
| Curatenie pe spatiile interioare si exterioare. | |
| Spalarea fatadelor cu alpinisti. | |
| Peisagistica. | |
| Indepartarea zapezii. | |
| Dezinsectie si deratizare. | |
| Ridicarea gunoiului |
Raportare
| Prezentarea periodica de date catre proprietar cu privire la cladiri, costuri si consumuri precum si | |
| propunerea de masuri de reducere a costurilor operationale. | ||
| Gestionarea chiriilor si pastrarea legaturii cu chiriasii. | |
| Intocmirea regularizarilor interne, in conformitate cu cerintele proprietarilor. | |
| Raportarea periodica cu privire la activitatile de administrare, operare si intretinere. |
Gestiunea costurilor
| Gestionarea registrelor tehnice. | |
| Building Management System (BMS): scenarii, updatare, upgradare. | |
| Intocmirea de planuri pentru reducerea consumurilor de energie. | |
| Coordonarea si optimizarea activitatilor de intretinere, curatenie, securitate si a altor servicii. | |
| Controlul efectuarii reviziilor tehnice, conform legislatiilor in vigoare. |
Planificare si control
| Constatari pe probleme de garantie, sprijinind clientul pe perioada de receptie a cladirii si pe toata | |
| perioada de garantie. | ||
| Gestionarea subcontractorilor si furnizorilor. | |
| Inspectii periodice ale starii cladirii si sugerarea de masuri pentru rezolvarea problemelor aparute in | |
| faza de constructie. | ||
| Intocmirea planurilor de intretinere preventiva si controlul realizarii acestora. | |
| Sugerarea de masuri pentru imbunatatirea performantelor cladirii. |
Administrare financiara
| Calculul costurilor pentru consumurile individuale ale chiriasilor. | |
| Controlul contractelor de inchiriere, intocmirea facturilor catre chiriasi si colectarea platilor. | |
| Estimari bugetare si urmarirea acestora. | |
| Rapoarte financiare. |
Avantaje
West Property Advisor exceleaza in serviciile oferite, obtinand pentru fiecare proprietate performante
Iata numai cateva motive pentru care West Property Advisor obtine deplina incredere din partea clientilor
sai, privind serviciile de property management.
| Retinerea chiriasilor – Studiile recente arata ca o crestere cu 5 % a loialitatii clientilor poate duce la | |
| o crestere a profitabilitatii cu aproximativ 25 de procente. Metodele West Property Advisor de retinere a chiriasilor sunt un exemplu excelent in a dovedi ca managementul eficient poate mari valoarea unei calitati. | ||
| Relatii cu clientii – West Property Advisor reuseste sa stabileasca un nivel ridicat de servicii cu | |
| fiecare din clientii sai. Obiectivele clientilor nostri devin propriile noastre obiective, concentrandu- ne spre satisfacerea acestora. | ||
| Ocupanti – West Property Advisor are o retea extinsa de profesionisti si contacte cu ajutorul | |
| carora suntem capabili sa rezolvam rapid si eficient orice cerere, rezultand o crestere exponentiala a vitezei procesului de inchiriere. | ||
| Management financiar si rapoarte – Managementul financiar multilateral si rapoartele sunt | |
| fundamentul devotamentului fata de clientii nostri. De la platformele tehnologice si pana la inspectiile interne, metodele West Property Advisor sigura ca toate tranzactiile sunt aprobate, complete si inregistrate corect si la timp. | ||
| Pentru a mentine un nivel ridicat de performante pentru clientii sai, West Property Advisor a | |
| stabilit programe unice de facility management, garantate sa obtina eficienta maxima. | ||
| Gestiunea utilitatilor – West Property Advisor a dezvoltat si implementat programe de gestiune ce | |
| produc rezultate imediate, incluzand reduceri semnificative ale costurilor, prin maximizarea economiei de utilitati. | ||
| Controlul costurilor – West Property Advisor evalueaza eficienta functionarii unei facilitati pentru a | |
| asigura faptul ca acestea opereaza la nivelul optim. De asemenea, oferim rapoarte financiare periodice, astfel incat clientii nostri sunt in permanenta la curent cu statutul lor financiar. | ||
| Asigurarea calitatii – Programele de asigurare a calitatii sunt esentiale in serviciile de facility | |
| management, pentru a masura, compara si in cele din urma pentru a asigura clientilor servicii exceptionale. | ||
| Relatii cu clientii – Satisfacerea clientilor si a chiriasilor sunt cea mai valorificata resursa a West | |
| Property Advisor, de aceea suntem devotati in a pune nevoile si interesele lor pe primul loc. | ||
| Project management – West Property Advisor administreaza toate proiectele de imbunatatire, | |
| renovare, construire, si de asemenea orice schimbare, pentru a asigura ca nu exista intreruperi in functionarea cladirii. |
WEST PROPERTY ADVISOR
WEST PROPERTY ADVISOR home l site map l about us l evaluari l cariere l contact l legal notice l terms of use l your privacy rights