etica evaluatorului
Evaluatorii vor mentine in permanenta un standard inalt de onestitate si integritate si isi vor desfasura
activitatile astfel incat sa nu prejudicieze clientii, publicul, profesia sau ANEVAR.

2.1. Integritate
2.11. Un evaluator nu trebuie sa actioneze in mod inselator sau fraudulos.
2.1.2. Un evaluator nu trebuie sa redacteze si sa comunice in mod constient un raport care contine
opinii si analize false, inexacte sau partinitoare.
2.1.3. Un evaluator nu trebuie sa contribuie sau sa participe la un serviciu de evaluare pe care alti
evaluatori il considera ca nejustificat.
2.1.4. Un evaluator trebuie sa actioneze legal si sa respecte legile si reglementarile din Romania,
sau din tara in care indeplineste o anumita misiune.
2.1.5. Un evaluator nu trebuie sa prezinte denaturat/neadevarat calificarile sale profesionale sau sa
sugereze o astfel de prezentare.
2.1.6. Un evaluator nu va folosi in mod constient pretentii sau reclame false, eronate sau
exagerate, cu intentia de a-si asigura lucrari de evaluare.
2.1.7. Un evaluator va avea grija ca orice salariat sau colaborator subordonat, care ia parte la
misiunea de evaluare, sa respecte acest Cod Deontologic.

2.2. Conflicte de interese
2.2.1. Un evaluator nu trebuie sa actioneze pentru doua sau mai multe parti in aceeasi problema,
cu exceptia unui consimtamant in scris al acelor parti.
2.2.2. Un evaluator trebuie sa ia toate masurile necesare pentru a nu se ivi conflicte intre interesele
clientilor sai si cele ale altor clienti, ale evaluatorului, ale firmei sale, rudelor, prietenilor sau
asociatilor. Posibilele conflicte vor fi evidentiate in scris, inainte de acceptarea instructiunilor
clientului. Orice astfel de conflicte, pe care evaluatorul le descopera ulterior, trebuie sa fie imediat
comunicate. In cazul in care aceste conflicte sunt percepute de evaluator, dupa finalizarea
evaluarii, comunicarea acestora trebuie facuta intr-o perioada de timp rezonabila.

2.3. Confidentialitate
2.3.1. Intotdeauna, un evaluator trebuie sa trateze problemele clientului cu discretia si
confidentialitatea corespunzatoare.
2.3.2. Un evaluator nu trebuie sa divulge informatiile sensibile, obtinute de la un client sau
rezultatele unei lucrari elaborate pentru un client, altor persoane decat celor autorizate de client, cu
exceptia cazului in care se solicita acest lucru in mod legal, cum ar fi situatiile in care un evaluator
trebuie sa respecte anumite proceduri cvasi-judiciare - de ex., procedura de investigare a
sesizarilor de competenta Comisiei de Etica si Disciplina a ANEVAR, reglementata prin
Regulamentul de organizare si functionare al acestei comisii, in cadrul ANEVAR.

2.4. Impartialitate
2.4.1. Un evaluator trebuie sa efectueze o misiune de evaluare cu stricta independenta, obiectivitate
si impartialitate si fara a considera interesele personale.
2.4.2. Un evaluator nu trebuie sa accepte o misiune de evaluare care presupune raportarea unor
opinii si concluzii predeterminate.
2.4.3. Onorariile aferente unei misiuni de evaluare nu trebuie sa depinda de marimea valorii finale,
propuse de evaluator in raportul de evaluare.
2.4.4. Daca onorariul evaluatorului este sau nu conditionat de orice aspect al raportului, acest
lucru trebuie precizat.
2.4.5. Un evaluator nu trebuie sa se bazeze pe informatiile esentiale, furnizate de un client sau de
orice alta parte, fara o verificare adecvata a acestor informatii sau fara o confirmare a veridicitatii
informatiilor din partea unei surse independente, cu exceptia cazului in care natura si importanta
gradului de incredere in informatiile primite sunt specificate ca o conditie limitativa.
2.4.6. Un evaluator nu va accepta o misiune de evaluare care implica raportarea unor conditii
ipotetice pe care si le-a asumat, dar care nu pot fi realizate intr-o perioada de timp rezonabila.
2.4.7. Conditiile ipotetice, care exprima o posibilitate rezonabila, pot fi raportate cu conditia sa fie
insotite de o discutie cu privire la sansele de realizare a ipotezei precum si la determinarea valorii
care reflecta adevarata situatie, de ex., o situatie in care un client vrea sa stie care va fi valoarea
terenului care ar putea fi decontaminat.
2.4.8. Un evaluator nu va folosi sau nu se va baza pe concluzii fara suport, bazate pe o prejudecata
de orice fel sau nu va raporta concluzii care reflecta opinia ca aceasta prejudecata este necesara
pentru mentinerea sau maximizarea valorii.
2.4.9. La verificarea raportului altui evaluator, un evaluator va rationa in mod impartial si isi va
justifica motivele pentru care este de acord sau in dezacord cu concluziile raportului.
romana
WEST PROPERTY ADVISOR
WEST PROPERTY ADVISOR                                                      home l site map l about us l evaluari l cariere l contact l legal notice l terms of use l your privacy rights